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超过2000人在问,买房子后必须要做的一件事情!(转载)

2个月前 热度:67 ℃

  超过2000人在问,买房子后必须要做的一件事情!

超过

  放好房产证!!!!!

  已经有很多人在问房产证丢了怎么办了,买房子是一件很重要的事情,办好手续之后一定要保存好所有相关的资料文件!

  问:什么是房产证?

  答:购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

  问:房产证丢失的危害?

  答:房产证丢失,如果被别有用心的人捡到,有可能用于抵押贷款产生债务纠纷。但抵押应该在房产部门办理抵押登记才能生效,正规的银行是不会同意用证直接抵押的,所以说存在风险但问题不大。

  问:房产证丢失怎么补办?

  答:首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,

  具体流程如下: 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

  3、在报上刊登权属证书遗失声明;

  4、6个月后,房管部门发布房屋权证书作废公告;

  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市 房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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